फ्रैनी मॅई, फ्रेडी मैक ट्रेजरी और नियामकों के बीच भविष्य की कमाई को प्रति समझौते पर रख सकते हैं

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फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी और ट्रेजरी विभाग एक समझौते पर पहुंच गए हैं, जो फैनी मे को अनुमति देगा
FNMA,
-7.88%
और फ्रेडी मैक
FMCC,
-7.61%
भविष्य के लिए उनकी कमाई को बनाए रखने के लिए। एफएचएफए और ट्रेजरी ने दो उद्यमों में शेयरों के लिए पसंदीदा स्टॉक खरीद समझौतों में संशोधन करने पर सहमति व्यक्त की जो कि संघीय सरकार ग्रेट मंदी के बाद भी जारी है। संशोधनों में तब तक फैनी और फ्रेडी सभी कमाई बरकरार रखेंगे जब तक कि वे पिछले साल के अंत में जारी एफएचएफए के नए पूंजी नियम द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं तक नहीं पहुंच जाते। उस नियम के तहत, दो बंधक दिग्गजों को उस समय उनकी संपत्ति के आधार पर 30 जून, 2020 तक अनुचित पूंजी में $ 283 बिलियन रखने की आवश्यकता होगी।

2019 में, दो एजेंसियां ​​एक समझौते पर पहुंच गईं, जिससे कि बंधक दिग्गजों को कमाई में $ 45 बिलियन के बराबर – फैनी मॅई के लिए $ 25 बिलियन और फ्रेडी मैक के लिए $ 20 बिलियन तक बनाए रखने का मौका मिला। इससे पहले, फैनी और फ्रेडी की सारी कमाई उद्यमों को बाहर करने के लिए संघीय सरकार को चुकाने के लिए लाभांश के रूप में ट्रेजरी विभाग को दी गई थी। एफएचएफए के एक अधिकारी ने कहा कि दोनों उद्यमों को पहले ही लगभग 45 बिलियन डॉलर की पूंजी मिल चुकी है, जिन्हें बरकरार रखने की अनुमति दी गई थी, एफएचएफए और ट्रेजरी के बीच समझौते की आवश्यकता थी। इस समझौते से ट्रेजरी के पसंदीदा शेयरों की स्थिति का पता नहीं चला और फैनी और फ्रेडी को संरक्षणवाद में रखा। राष्ट्रपति-चुनाव जो बिडेन के सफल राष्ट्रपति अभियान के मद्देनजर, रिपोर्टें सामने आईं कि ट्रम्प प्रशासन फैनी और फ्रेडी को जल्द ही रूढ़िवाद से निकालने की योजना पर विचार कर रहा था, जिसके लिए ट्रेजरी के साइन-ऑफ की आवश्यकता होगी। गलियारे के दोनों किनारों पर सांसदों ने चिंता व्यक्त की कि कंज़र्वेटरशिप से जल्दबाजी में बाहर निकलना करदाता के खर्च पर आ सकता है, अगर इसमें ट्रेजरी का लेखन शामिल है जो इसे फैनी और फ्रेडी में निहित दांव से लिखता है। ट्रेजरी सचिव स्टीवन मेनुचिन ने दिसंबर में टिप्पणी की कि निजीकरण से पहले फैनी और फ्रेडी के पास “उचित पूंजी” होनी चाहिए। समझौते की घोषणा करते हुए, एफएचएफए के निदेशक मार्क कैलाब्रिया ने कहा कि यह “सही दिशा में एक कदम” था, लेकिन उन्होंने आगाह किया कि अकेले कमाई को बरकरार रखने के लिए पर्याप्त नहीं होगा कि वे फनी और फ्रेडी को पूंजी की दृष्टि से जहां जरूरत हो। “रिटायर्ड कमाई अकेले पर्याप्त रूप से उद्यमों को पूंजीकृत करने के लिए अपर्याप्त है,” कैलब्रिया ने कहा। “जब तक उद्यम निजी पूंजी नहीं जुटा सकते, तब तक वे अगले आवास संकट में विफल होने का जोखिम रखते हैं।” कार्यात्मक रूप से, हालांकि, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ट्रेजरी के पसंदीदा शेयरों के कारण निजी पूंजी जुटाने में असमर्थ हैं। फैनी और फ्रेडी शेयर निवेशकों के लिए वर्तमान में थोड़ा लुभाना रखते हैं, क्योंकि रूढ़िवाद की शर्तों का मतलब है कि वे लाभांश प्राप्त नहीं करते हैं।



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